オーナー様へ8つの提案
1.定期借地
倉庫や宅地等、空地を一定期間貸す活用法です。
2.アパート経営
素人でも手軽にでき、一定した収入が得られます。
3.賃貸マンション
とくに立地が良い場所の土地活用にお勧めします。
4.等価交換(賃貸マンション)
土地と引き換えに、資金ゼロで安定収入の道を。
5.共同分譲
建設会社と一緒にマンションなどを建設し一般分譲。
6.駐車場経営
一番多い空地活用法。すべてノウハウをお教えします。
7.土地売却
売主サイドに立って、より有利な条件で売却をします。
8.リファイナンシャルプラン
債務超過に陥っても、より少ない債務清算を提案します
もう諦めていませんか?
(成功事例)
 債務超過や返済不能となったときや、不幸にもご自宅や不動産等に差し押さえがなされたり、競売が進行中の場合でも諦めないで是非ご相談くださいませ。

 残念ながら競売に移行してしまった場合、現在の金融情勢のなかでは金融機関からの再度の融資は受けずらく、正直に申し上げて今後物件の維持を続けることは、難しくなっております。部分的返済を繰り返しても、十数パーセントの損害入金するばかりで、一向に返済の滞った金額を埋め合わせることが出来ず金融機関は、時とともに数を増やす滞納者に個別の事情をいくら説明しょうとも、ただ滞納額に準じて事務的に競売へ移行してしまいます。また競売は、買主に充分な吟味検討の機会を与えず、ただ価格のみを安くするだけで(一般の価格の7,8割程度)機械的に購入者を募る制度であり、売主の同意を得ることなく強制的に安価に売買してしまうため、結果として売主(債務者)は、多額の借金を一生背負わされることになってしまいます。

 現在弊社ではこのようなご相談者のために、競売によって安く売却がなされる前に金融機関に対してより高額な適正価格で売却できるよう交渉させて頂く業務を行っております。
 また弊社では、今まで数多くの任意売買処理を行ってまいりました。弊社の費用は、任意売買における仲介手数料にふくまれております。ごく一部に債権調整が不調に終わったり、また限られた期間内に売却が出来ない物件もあり、ご期待に答えららない場合もありますが、その際の費用は一切かかりません。

 運悪く、競売や債務超過等でお悩みの方はひとりで悩んでいてもなかなかうまくいきません。弊社にご相談頂ければ、よい解決策をご提案させていただきます。

 競売中の物件でも任意売却が可能な場合があります。
 最終的に競売による処分を持つことは金銭的にも精神的にも二重三重のマイナスです。


取扱い種目他

 大阪市天王寺区中心とその周辺の不動産情報を発信し、いろいろな不動産の相談も承ってます。  不動産・売買・賃貸・物件情報・情報・土地・建物・分譲・査定・中古住宅・中古マンション・マンション・賃貸マンション・戸建て・一戸建・相談・相談室・不動産相談・競売・競売情報・店舗・事務所・貸し店舗・貸事務所・テナント・事業用物件・収益マンション・ビル・売りビル・一棟売りビル・不良債権・不良債権処理・任意売却・貸し家・差し押さえ・債務超過・不動産管理・管理・プロパティマネジメント・アセットマネジメント・CPM・国際CPM・コンサルタント・不動産コンサルタント・大阪府・大阪市・天王寺区・地下鉄谷町線・地下鉄千日前線・JR環状線・近鉄奈良線・近鉄南大阪線・中央区・阿倍野区・生野区・東成区

株式会社タカラホーム 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町8-6-6貴志ビル2F-A TEL 06-6772-7017 FAX 06-6772-0787 E-mail:takara-h@axel.ocn.ne.jp
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